神戸・芦屋・西宮を中心に関西圏で入居率と収益率アップをご提案する賃貸経営・賃貸管理のための総合建築業者です。

物件情報

建物種別

新築マンション

構造

鉄筋コンクリート造（壁式）

総戸数

住戸17戸（各住戸35㎡前後）

コメント

お施主様から収益用マンション新築のご相談をいただきまして、近隣の市場調査、建築プラン、家賃設定と工事費からの収支計画をご提案しました。そのご提案を気に入ってくださり、弊社に新築工事のご発注、竣工後の賃貸管理業務をご依頼くださいました。

物件ポイント

間口の狭い長方形状の敷地でしたが、全戸数の半数以上が角部屋となっております。
建築基準法建蔽率60％のため、空地の有効活用で１階住戸には専用庭を設置しまして住戸部分＋αを専用部分として利用できるようになっております。
賃貸住宅ではありますが、タイル仕上げのエントランスと大きな自動ドアの贅沢な空間で、入居希望者様のご案内時の第一印象アップ効果となっております。
近隣の相場より11％高い家賃設定ながら、建物竣工時には住戸数の約９割の入居が決まり、お施主様に大変お喜び頂いております。