収益物件の新築工事
お困りではないですか？
- 大手ゼネコンが出す収支計画書が現実的なものか、判断材料がない。
- 金融機関が融資をしてくれるなら、上限額いっぱい借りた方が得？
光ホームサービスなら！
- 賃貸経営における不確定要素（空室率や修繕費用）を織り込んだ計画書を作成します。
- 融資返済が大きな負担にならない範囲での借り入れをおすすめします。キャッシュフローに余裕があれば、万が一の事態にも対応できます。
■新築工事の流れ
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1
土地選定のお手伝い
ご希望の地域や広さ、価格に見合う土地探しをお手伝いをいたします。
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2
建築プランのご提案
間取りや戸数、設備についてご提案します。
事業計画のご提案
資金の調達と返済、将来にわたる収支計画を作成・ご提案します。
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3
金融機関との調整
融資を活用される場合、金融機関との折衝役をいたします。
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4
土地購入契約のお手伝い
宅建業免許をもつ弊社が、契約の仲介をいたします。
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5
建築工事のご契約
施主様と弊社の間で、工事請負契約をさせて頂きます。
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6
着工
土工事から仕上げ工事まで弊社が一貫して施工管理いたします。
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7
入居者募集
建築中から募集を開始します。協力会社の不動産業者と共に入居付けのお手伝いをいたします。
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8
竣工
建物完成後、消防検査や建築確認検査を受けます。
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9
お引渡し
施主様の立会検査の上、お引渡しとなります。
土地探しから資金繰り、建築プラン及び事業計画まで、トータルにプロデュースします。