神戸・芦屋・西宮を中心に関西圏で入居率と収益率アップをご提案する賃貸経営・賃貸管理のための総合建築業者です。

物件情報

建物種別

新築マンション

構造

鉄骨造4階建

総戸数

住戸14戸、店舗1軒

コメント

西宮市内において収益物件新築工事を請け負わせて頂きました。
住戸は37㎡の1LDKから62㎡の3LDKメゾネットまで、間取りにバリエーションを持たせました。立地と家賃設定、募集時期の影響もありますが、入居開始時期には満室の人気物件になりました。

■遊び心

家主様のアイデアで、部分的に入居者に好きな壁紙を選んでもらい、お部屋によっては室内にボルダリングの壁を作ったりしました。4階のルーフバルコニーからはパノラマの視界で甲山が望めるので、タープやハンモックを取り付けられるようにして、アウトドア気分が味わえる工夫をしました。

■建築に際しての条件

建築場所は市の都市計画により第２種高度地区に定められており、敷地北側境界を起点とする斜線で建物の高さが厳しく制限されます。他社は軒並み3階建ての計画を施主様にご提案する中、弊社のみが４階の外壁面を南側に後退させた4階建ての計画をご提案できました。土地を最大限利用して建物の資産価値も大きくなるご提案に、施主様もお喜びになりご発注の運びとなりました。