賃貸住宅の新築工事
■光ホームサービスが選ばれる3つの理由
1
高い品質
共同住宅建築の現場監督をいくつも経験してきた1級建築施工管理技士が複数名在籍。年間建築棟数が限られているからこそ、専属の現場監督が着工から竣工まで現場に常駐できるので、高い品質が保てます。
2
高いコスト
パフォーマンス
下請け業者をはさまず、直接施工業者へ発注するので建築費を抑えられます。加えて規格にとらわれず、建ぺい率をめいっぱい活用した建物を計画できるので、土地の価値を最大化できます。
3
賃貸事業
専門である
土地取得から建物の計画についても、常に賃貸経営の収支を念頭にご提案します。きっと家主様の賃貸経営にプラスになる事業計画にしてみせます。
■新築工事の流れ
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1
土地選定のお手伝い
ご希望の地域や広さ、価格に見合う土地探しをお手伝いをいたします。
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2
建築プランのご提案
間取りや戸数、設備についてご提案します。
事業計画のご提案
資金の調達と返済、将来にわたる収支計画を作成・ご提案します。
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3
金融機関との調整
融資を活用される場合、金融機関との折衝役をいたします。
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4
土地購入契約のお手伝い
宅建業免許をもつ弊社が、契約の仲介をいたします。
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5
建築工事のご契約
施主様と弊社の間で、工事請負契約をさせて頂きます。
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6
着工
土工事から仕上げ工事まで弊社が一貫して施工管理いたします。
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7
入居者募集
建築中から募集を開始します。協力会社の不動産業者と共に入居付けのお手伝いをいたします。
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8
竣工
建物完成後、消防検査や建築確認検査を受けます。
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9
お引渡し
施主様の立会検査の上、お引渡しとなります。
ご依頼があれば物件管理についても
お引き受けしております。