神戸・芦屋・西宮を中心に関西圏で入居率と収益率アップをご提案する賃貸経営・賃貸管理のための総合建築業者です。

物件情報

構造

鉄筋コンクリート造

専有面積

約13m²

リフォームポイント

１階は日当りがゼロ。
専有面積は約13m²の3点ユニットバスという間取りで５室が空きという状態でした。
１室あたりの床面積が少ないので、２室を１室にした場合も検討致しましたが、建物全体としての収益が大きく下がってしまいます。
お部屋自体の大きさも中途半端になります。 広くなった分、家賃も上がることになり、ますます入居者が見つかる可能性が低くなります。

そんな状態の中でプランを考えることになりました。
いかにコストを掛けずにイメージが良くなるかを考えました。

通常よく使う手として暗い部屋を明るく見せる為に、明るい色を使用して明るく見せる事が多いのですが、管理会社のアドバイスもあり暗い部屋にあえて暗い色を持ってくることにしました。
コストを下げる為に今の現状の間取り・設備のままでクロス・床の柄と照明器具でのデザインプランをご提案させて頂きました。