外装工事
お困りではないですか？
- 塗装業者は見積もりのみで、入居が決まりそうなデザインを提案してくれない。
- タイルやサイディング、共用部の床シートもまとめて替えたいが、どこに頼めばいいのかわからない。
光ホームサービスなら！
- 完成後のイメージ図を用いて、入居者が好むようなデザインをご提案します。
- 工事内容や素材にかかわらず、トータルで外装工事を請け負います。
■外装工事の流れ
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1
現場調査
壁の塗装面・防水塗膜の状態、タイルの打診検査、補修が必要な箇所等を調査します。
シーリングの劣化
外壁のクラック(ひび割れ)
塗膜のチョーキング
防水層の劣化
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2
外装工事のご提案
①外壁塗装・防水工事の必要な範囲、塗料の種類
②必要な補修の内容、範囲…外壁の欠損やタイル剥離の補修など
③足場組立の範囲外装工事による建物価値向上についてのご説明
・デザイン性の向上で、入居率アップ
・外壁や屋上・ベランダ防水、階段を適切にメンテナンスして、将来かかる修繕費の軽減。
・建物が長く安定した収入源となり、価値が向上します。 -
3
工事内容・金額の決定
完成後のイメージ図などを用いて、お打合せの上決定いたします。
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4
ご契約
工事の請負契約書を交わさせて頂きます。
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5
施工
①足場の設置
②塗装面の洗浄…高圧洗浄やブラシで表面の汚れを落とします。
③下地処理…ひび割れや塗膜・タイルの剥離等の補修、金属部のサビ取り、枠まわりのシーリング。
④養生…窓やドアなどに塗料がつかないようビニールシートで覆って保護します。
⑤塗装…下塗り、中塗り、上塗りと塗膜を重ねて塗装します。
⑥足場の解体・撤去 -
6
お引渡し
家主様に工事後の状態を確認頂いた上で、お引き渡しいたします。
建物の外装は、一般的に10年に一度のメンテナンスが必要です。
外装工事は見た目が綺麗になるのはもちろん、雨水の浸入を未然に防いだりする効果もあります。 建物を丈夫な状態で維持することは、建物の価値を向上させることになります。